1.8亿购买原控股股东房产遭问询 维维股份回应:

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发布时间:2020-03-25 12:04

中新经纬客户端3月24日电 维维食品饮料股份有限公司(下称维维股份(600300,股吧))24日晚回复上交所问询函称,结合徐州市新城区相关楼盘、业态的销售价格,龙湖上城、绿地商务城、莫兰迪公馆底商等三楼盘价格客观公允。

3月14日,维维股份发布公告,拟以1.8亿元购买原控股股东、现第二大股东维维集团股份有限公司(下称维维集团)全资子公司部分房产。据悉,该房产总可售建筑面积约15557.49平方米。本次交易价格拟在评估价值的基础上经双方协商确定为1.80亿元,较账面值增值4239.35万元,增值率为31%。

对此,上交所3月16日向维维股份下发问询函,要求结合所处位置可比较物业市场成交价格等,说明标的房产的评估定价公允性;及本次交易的必要性、合理性等。

关于标的房产的评估定价公允性,24日晚,维维股份回应称,目前沿大龙湖岸边附近没有在售楼盘,大龙湖周边区域有部分楼盘的尾盘在售,国信开发的龙湖上城,商服物业一楼售价均价3万元/M2,绿地集团开发的绿地商务城,商服物业一楼的销售均价为2.97万元/M2,绿地集团开发的莫兰迪公馆底商,商服物业一楼的销售价格为3万元/M2。上述三个楼盘,距离大龙湖稍有距离,而维维大龙湖L7-4独栋商务综合体属临湖商务综合体,其一层的评估单价为2.83万元/M2,二层评估单价1.981万元/M2,三层评估单价1.5565万元六开彩40是什么生肖/M2,均价在2万—2.3万元/M2的范围内,结合徐州市新城区相关楼盘、业态的销售价格,公司认为其价格是客观公允的。

公告还称,标的房产已于2019年8月7日通过单体楼竣工验收。由于受疫情影响,目前正在进行规划竣工验收,预计于2020年5月底可完成竣工备案,2020年6月30日前完成交付使用的全部工作,因此后续开发和竣工验收不存在风险和障碍。由于标的房产收购后,尚需进行简单必要装饰,投入使用时间预计为2021年6月30日前

维维股份2019年三季报披露,报告期末公司货币资金期末余额19.31亿元,短期借款期末余额36.76亿元,财务费用1.5亿元。此外,预付款项期末余额4.73亿元。

关于本次交易的资金来源,维维股份称,本次交易的资金黄大仙跑狗图一黄大仙救世网香港挂牌来源为公司的自有资金

关于该公司与股东维维集团之间的债权债务、资金往来和担保情况,维维股份表示,维维集团持有公司15.91%的股份,为公司第二大股东。2019年1-9月公司通过银行电汇方式与维维集团发生资金往来29笔,至2019年11月资金占用余额为0,期间存在股东占用上市公司资金的情形,截止目前已不存在资金占用情况。

维维股份称,公司财务负责人张明扬未经履行内部决策和审议程序,直接和集团财务总监宋晓梅协商进行资金往来,张明扬和宋晓梅系违规占用事项的主要责任人,其已充分认识到股东违规占用资金的错误及严重性,并承诺不再发生类似事件,公司对他们进行了批评教育和经济处罚。

二级市场上,自2020年3月中旬以来,维维股份股价依然“跌跌不休”。截至3月24日收盘,维维股份报2.92元/股,较2020年3月份内的最高股价3.29元/股,下跌11.25%。(中新经纬APP)